Vente Appartement 3 pièces 62 m² Valleiry (74520)

Découvrez cet agréable appartement au dernier étage avec une vue imprenable sur le Mont Vuache. Son espace de vie lumineux, son garage double et sa proximité avec les commodités en font une opportunité rare sur le marché.

Un dernier étage, une vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil sur le Mont Vuache ! Situé à Valleiry, à proximité immédiate des commerces, des commodités, de la gare, des transports publics genevois et des transports scolaires, découvrez cet agréable appartement de type 3, niché au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon-séjour avec cuisine, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le Mont Vuache. L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, dessert deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de douche entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'un espace buanderie et d'un adoucisseur d'eau. Côté stationnement, un véritable privilège : ce bien dispose d'un garage double ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Son emplacement stratégique, son dernier étage, sa vue dégagée et ses solutions de stationnement en font une opportunité rare sur le marché de Valleiry.
Un appartement qui réunit confort, praticité et qualité de vie, idéal pour profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité des axes de déplacement vers Genève. L'emplacement offre un équilibre idéal en restant proche des commerces, écoles, pharmacie, gare TER et ligne D des TPG pour rejoindre Genève facilement.
Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Contactez Mon'ts Immobilier, votre agence immobilière indépendante de proximité, pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
DPE : Classe Énergie C (154 kWh/m2/an) Classe Climat A (5 KgCO2/m2/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 970 € et 1350 € Copropriété : aucune procédure en cours. Nombre de lots :284. Charges annuelles prévisionnelles : 1384 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2026 . Le bien est à vendre au prix de 307 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 999 euros