Vente Appartement 3 pièces 61 m² Huningue (68330)

Cet appartement T3 de 61m², situé au 3ème étage, offre un balcon de 17m² et un agencement lumineux. Proche de toutes commodités, il allie confort moderne et accessibilité avec parking et sécurité intégrée.

Disponible à Huningue, ce logement de type appartement T3 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 61m² pour un prix de 333.000 €. Le bien est situé au 3ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 3eme trimestre 2029.

UN SUPERBE BALCON DE 17m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté SUD, le bien tire parti de son exposition, assurant une luminosité GÉNÉREUSE tout au long de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité destransports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Océane LIPPMANN

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur