Vente Appartement 4 pièces 91 m² Armentieres (59280)

Ce T4 au dernier étage, en plein centre, bénéficie d'un séjour lumineux et d'un balcon exposé Sud/Sud-Ouest. Profitez de 3 chambres, d'une salle de bains rénovée et d'un garage, dans une résidence récemment rénovée.

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité, en plein centre d'Armentières, ce T4 traversant de 91 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée "Beaupré".

Exposé Sud / Sud-Ouest, le séjour de 23 m² profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter du soleil l'après-midi. La cuisine est actuellement indépendante, mais le mur non porteur qui la sépare du séjour peut être supprimé pour créer une grande pièce de vie ouverte de plus de 31 m².

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains rénovée avec douche italienne et de WC séparés. Les placards de l'entrée et le cellier offrent des rangements pratiques au quotidien.

Un garage fermé privatif et une place de stationnement extérieure sont inclus dans la vente.

La résidence a bénéficié d'une rénovation d'ampleur avec isolation thermique par l'extérieur, réfection des façades et reprise des toitures-terrasses. Dans l'appartement, les fenêtres et portes-fenêtres ont été remplacées par des menuiseries à double vitrage renforcé, et les radiateurs électriques individuels ont également été renouvelés. Ces travaux contribuent au confort du logement, qui affiche un DPE classé C.

Elle dispose également d'espaces verts communs bien entretenus, parfaits pour prendre l'air et profiter d'un cadre verdoyant en plein centre d'Armentières.

Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier la luminositédu séjour sur place ! Nombre de lots de la copropriété: 55, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, syndic, entretiens, etc) : 3189€ soit 265€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) (réf. 618980 )

Nom du négociateur : TANCHIS Alexis

Prix net vendeur : 185000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 3189 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant