Vente Appartement 3 pièces 62 m² Le pont de beauvoisin (38480)

Superbe appartement T3 en duplex entièrement rénové, offrant confort et modernité. Idéalement situé au dernier étage, il vous propose un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine contemporaine. Prêt à accueillir ses futurs occupants.

Appartement T3 en duplex de 76 m² entièrement rénové – Le Pont-de-Beauvoisin

Au cœur de Le Pont-de-Beauvoisin, découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, offrant une surface utile d'environ 76 m², dont 62 m² en loi Carrez. Situé au dernier étage d'un immeuble de 1958, au sein d'une petite copropriété calme de 6 lots, ce bien entièrement rénové avec soin constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement propose un séjour-salon lumineux et convivial, une cuisine équipée aux prestations contemporaines, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Sa configuration en duplex permet de profiter d'espaces de vie agréables et bien agencés, offrant confort et intimité au quotidien.

Récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce logement bénéficie d'une isolation refaite, de fenêtres en double vitrage, d'un joli parquet et de rangements intégrés. La climatisation et le chauffage électrique individuel assurent un confort optimal tout au long de l'année. Une cave commune vient compléter les prestations de ce bien.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les services et les établissements scolaires. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants.

L'emplacement est particulièrement pratique pourles familles. Le groupe scolaire Lucien Morard se trouve à environ 100 mètres, l'École et collège privée Jeanne d'Arc et l'École primaire publique à environ 200 mètres, tandis que le Lycée Charles Gabriel Pravaz est accessible à environ 500 mètres. Cette proximité avec les établissements scolaires et les commodités du centre-ville représente un véritable atout pour le quotidien.

Un appartement alliant charme, modernité et fonctionnalité, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif serein.

Caractéristiques techniques

Type de bien : Appartement T3 en duplex

Surface utile : Environ 76 m²

Surface loi Carrez : Environ 62 m²

Nombre de chambres : 2

Étage : 2? et dernier étage

Année de construction : 1958

Copropriété : 6 lots

État : Entièrement rénové

Cuisine : Équipée

Chauffage : Électrique individuel

Climatisation

Vélux électrique avec volet roulant

Eau chaude : Ballon électrique

DPE : C (114 kWh/m²/an)

GES : A (4 kg CO?/m²/an)

Annexes : Cave

Taxe foncière : 625€

Charges de copropriété : 223€ par trimestre

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 900 euros