Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Nice (06100)

À Nice, au sein de la copropriété de standing recherchée des hauts de Chambrun, ce spacieux appartement traversant de 4 pièces développe 107 m2 au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa double orientation est-ouest, il bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 16 m2 et un balcon d'environ 9 m2, offrant une vue dégagée avec aperçu mer.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec un cadre de vie résidentiel et soigné.

Après l'entrée, on découvre un vaste salon, prolongé par la terrasse à l'Ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. La cuisine est séparée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien, elle donne sur le balcon à l'est.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres donnant toutes sur un espace extérieur, et dont deux sont accompagnées d'un dressing séparé.

La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau apporte un vrai confort au quotidien, complété par des toilettes séparées.

La qualité et la sécurité de vie intérieure sont renforcées par une climatisation réversible individuelle et une porte blindée.

L'eau chaude et l'eau froide sont collectives comprises dans les charges.

L'appartement est en bon état général et bien entretenu, prêt à accueillir ses futurs occupants.

La copropriété, construite en 1979, se distingue par ses prestations appréciables : piscine, tennis, salle de sport, sauna et salle de fêtes permettent de profiter pleinement de l'environnement sans quitter la résidence.

Pour le quotidien, l'appartement s'accompagne d'un garage fermé avec cave attenante, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique.

À proximité immédiate, une offre en transports en commun et en établissements scolaires est accessible à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2543 €

- Charges de copropriété : 350 € / mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle

- Mode de distribution de l'eau : chaudière au gaz collective

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros