Vente Appartement 3 pièces 42 m² Saint hilaire de riez (85270)

Profitez de ce charmant appartement en dernier étage, offrant un balcon avec aperçu sur la mer. À deux pas de la plage, il dispose de 2 chambres, d'un salon convivial et d'une ambiance calme, idéal à la fois pour des vacances ou un investissement.

À proximité immédiate de la plage, cet appartement de 3 pièces développe 42,59 m2 Carrez et se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée à seulement 2 minutes à pied de la plage.

Il offre un intérieur soigné et fonctionnel, avec une entrée, un salon convivial avec une kitchenette, idéal pour profiter pleinement de chaque mètre carré.

Les deux chambres permettent d'accueillir famille ou amis dans de bonnes conditions, tout en conservant un espace de vie agréable.

L'un de ses atouts majeurs réside dans son balcon fermé de 7 m2 avec aperçu sur la mer et la baie de Sion.

La lumière naturelle est mise en valeur par le double vitrage, contribuant également au confort thermique.

Le plan est rationnel, avec un couloir distribuant les différentes pièces, et des sanitaires pratiques grâce à des toilettes séparées.

Situé au dernier étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien préserve une certaine intimité et une ambiance plus calme.

L'appartement est vendu meublé, prêt à vous accueillir pour les vacances. Il y a possibilité d'acquérir une place de parking privative (nous contacter pour le prix de vente).

À environ 400 m, les activités estivales sont idéales pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 392 €

- Charges de copropriétés : 46 €/mois

- Mode de chauffage : Électricité

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risquesnaturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 552 euros