Vente Appartement 2 pièces 30 m² Bezons (95870)

Découvrez cet appartement 2 pièces fonctionnel de 30 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat. Petite copropriété de 4 logements, emplacement de stationnement et proche des transports et espaces verts.

À Bezons, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un agencement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied-à-terre pratique, il bénéficie en outre d'un emplacement de stationnement, un véritable atout au quotidien dans le secteur.

L'appartement se compose d'un séjour et d'une chambre distincte, offrant ainsi une vraie séparation des espaces jour et nuit. La salle d'eau vient compléter ce 2 pièces pour un confort simple et efficace. Situé dans un immeuble des années 1980, ce logement profite d'un entretien soigné : l'appartement est en très bon état, ce qui permet d'envisager une installation sereine, avec la possibilité de le personnaliser à son goût. Le fait qu'il se trouve dans une petite copropriété de 4 logements contribue à une atmosphère plus intime et conviviale, appréciée de ceux qui recherchent un environnement calme et à taille humaine. L'emplacement de stationnement complète l'ensemble, et facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les visites.

Le cadre de vie est également renforcé par la proximité immédiate des transports et des espaces verts. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier, dont les arrêts « Paul Potdevin » (lignes de bus à environ 100 m), « Sacco et Vanzetti » (environ 100 à 200 m) et « Joliot Curie » (à environ 200 m), offrant une bonne connexion avec le reste de la ville et les communes voisines. Pour profiter d'un moment de détente en plein air, le square Sacco et Vanzetti se trouve à moins de 100 m et le parc Sacco et Vanzetti à environ 140 m, permettant de profiter facilement d'un coin de verdure à deux pas de chez soi. Pour les jeunes enfants, la micro-crèche Microstars Bébé Rêves et la structure d'accueil Family Day Care Les Sycomores sont situées à environ 150 m, ce qui constitue un atout pratique pour l'organisation familiale au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 944 €

- Charges de copropriété : 61 €/ mois

- DPE : F

- Émissions de gaz à effet de serre : C

- Chauffage : Panneau rayonnant électrique

- Eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 732 euros