Vente Appartement 1 pièce 31 m² Lisieux (14100)

Découvrez ce studio fonctionnel de 31 m2 situé au 1er étage, offrant une belle lumière naturelle et un balcon. Avec une cuisine équipée et des rangements intégrés, il est parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

À Lisieux, dans un quartier résidentiel récent et calme, découvrez ce studio de 31 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, qui s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. Construit en 2006, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, avec un agencement simple à vivre et des équipements pensés pour le quotidien.

La pièce principale accueille aisément un espace salon et un coin repas, dans une atmosphère claire et facile à aménager. La cuisine équipée permet de cuisiner confortablement et s'intègre naturellement à la vie de tous les jours. L'appartement est en bon état général, avec un sol en carrelage pratique à l'entretien, et des menuiseries en double vitrage qui contribuent au confort thermique et acoustique. La présence de rangements intégrés, comme les placards, optimise chaque mètre carré. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble, pour un logement compact mais bien pensé.

Le chauffage individuel électrique permet de gérer au mieux ses consommations, et la résidence, de petite taille avec seulement deux étages, renforce le sentiment de tranquillité. Une place de parking extérieure privative vient ajouter un réel atout pratique, que ce soit pour un occupant à l'année ou dans le cadre d'un investissement locatif. Les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet d'investissement.

L'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 375 € charges comprises par mois, offrant ainsi une opportunité d'investissement locatif avec un revenu déjà en place.

À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements du quotidien. L'arrêt « Lisieux: clos st jacques » se trouve à environ 200 m, tandis que les arrêts « Lisieux: gros hetre » sont à environ 300 m, et « Lisieux: fleming » à environ 400 m. L'école primaire Jules Verne est située à environ 900 m, pratique pour les familles ou les projets locatifs ciblant ce public. La gare de Lisieux, « Grand Jardin », est à environ 3 km, offrant un accès aisé aux liaisons ferroviaires et renforçant l'attractivité de ce secteur bien desservi.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 787 €

- Charges de copropriété : 50 € / mois

- DPE : D / B

- Mode de chauffage : électrique individuel

- Eau chaude : électrique

- Loyer actuel : 375 € / mois charges comprises

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros