Vente Appartement 2 pièces 38 m² Launaguet (31140)

À la recherche d'un pied-à-terre moderne où l'on se sent immédiatement chez soi ? Situé dans la commune de Launaguet et niché au cœur d'une petite copropriété calme datant de 2016, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère paisible et son agréable balcon sans aucun vis-à-vis donnant directement sur la verdure : un véritable prolongement de l'appartement.

Entièrement pensé pour le confort au quotidien, ce bien est 100 % clé en main et ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à sa large ouverture sur l'extérieur, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine ouverte contemporaine. Fonctionnelle et esthétique, cette dernière est entièrement équipée et restera en place lors de la vente. Côté équipements, l'appartement vient tout juste d'être doté d'une climatisation réversible toute neuve, vous garantissant un confort thermique aussi bien lors des étés toulousains qu'en hiver. L'espace nuit se compose quant à lui d'une belle chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne et soignée, le tout dans une configuration parfaitement optimisée sans aucune perte de place.

Côté pratique, l'emplacement réunit le meilleur des deux mondes : le calme absolu d'un environnement verdoyant d'un côté, et une connexion directe et rapide vers Toulouse de l'autre. Vous bénéficiez en effet d'un arrêt de bus au bout de la rue ainsi que d'un accès très rapide au métro Borderouge (ligne B), tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités de la commune. Cerise sur le gâteau : deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé accompagnent ce bien, un atout particulièrement recherché et rare pour un T2.

Que ce soit pour un premier achat sans contrainte ou un investissement locatif pérenne sur un secteur porteur, cet appartement coche toutes les cases du coup de cœur. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BARON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON