Vente Appartement 4 pièces 92 m² Pompertuzat (31450)

Situé à Pompertuzat, au sein d'une petite copropriété calme et arborée, découvrez cet agréable appartement T4 de 92 m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage.

En excellent état, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'un salon-séjour de 23 m², lumineux et convivial, avec un accès direct à une première terrasse de 8 m².

La cuisine séparée, semi-équipée, bénéficie également de son propre accès à une seconde terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau spacieuse et de WC séparés. Une buanderie vient compléter les espaces de rangement et de fonctionnalité.

À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 16 m², offrant de véritables espaces de détente.

Côté stationnement, le bien dispose d'un garage privatif de 15 m², ainsi que de places de stationnement libres au pied de la résidence.

Un autre atout à prendre en compte : des travaux d'isolation des murs et de la toiture ont été votés en copropriété. Ils permettront d'améliorer le confort thermique du logement et sa performance énergétique.

Un emplacement pratique au quotidien

Vous bénéficierez de la proximité des commerces, avec notamment Intermarché et son centre commercial, ainsi que des commerces de proximité, restaurants, écoles et transports.

À quelques minutes de Castanet-Tolosan et de Péchabou, cet appartement profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Les points forts :

* Appartement T4 de 92 m²
* 1er et dernier étage
* Trois chambres avec placards
* Séjour de 23 m²
* Cuisine indépendante
* Deux terrasses de 8 m² chacune, soit 16 m² au total
* Garage privatif de 15 m²
* Stationnement libre au pied de la résidence
* Buanderie
* Travaux d'isolation votés en copropriété

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON