Vente Appartement 4 pièces 77 m² Vaulx en velin (69120)

Profitez d'un jardin exceptionnel de 84m² en rez-de-jardin dans cet appartement lumineusement exposé au Nord-Est. Idéal pour un premier achat, avec des avantages fiscaux possibles et des frais de notaire réduits.

À Vaulx-en-Velin, un bien avec un jardin exceptionnel de 84m² vient d'arriver sur le marché. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence neuve.

EN BREF

• Appartement à Vaulx-en-Velin (69120)

• Prix : 297.000 €

• Surface habitable : 77m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 jolies chambres

• Situé en rez-de-jardin

• Exposition Nord-Est

• Extérieur exceptionnel : un jardin de 84m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Séjour spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres confortables dont une suite parentale, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé : la distribution laisse à chacun son espace.

L'exposition Nord-Est garde les pièces agréablement fraîches pendant les mois d'été.

En rez-de-jardin, l'extérieur se rejoint de plain-pied : un pas suffit pour passer de l'intérieur au grand air. Un extérieur de 84m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le diagnostic confirme ce niveau d'exigence : Classe énergétique A, Classe GES A.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Visuels et photographies non contractuels.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur