Artigues pres bordeaux (Gironde 33)
Locaux professionnels / Bureaux 517 m² - Artigues-près-Bordeaux
EXCLUSIVITE
Bureaux/locaux professionnel sur une superficie de 517 m².
Situés sur la commune de Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux offrent une surface d'environ 517 m², au 2? étage d'un immeuble bien entretenu.
L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implantée dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité
Les locaux, en excellent état général, se distinguent par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur configuration modulable. Ils se composent actuellement de 13 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un espace détente ainsi que de sanitaires aux normes PMR. L'ensemble est desservi par un ascenseur assurant un accès PMR complet.
Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être réorganisés facilement selon les besoins de votre activité.
Le bien est équipé d'une climatisation, de classe DPE B, ils sont en conformité conforme avec les normes de sécurité en vigueur.
Un atout majeur : 8 places de stationnement sont incluses avec le bien, dont 4 en sous-sol sécurisé. Un avantage rare dans ce secteur où le stationnement est souvent une contrainte.
L'accès aux locaux est sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et serein.
Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, notamment professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable, architecte), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME.
Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607014 )
Nom du négociateur : ORDUREAU Claire
Prix net vendeur : 1150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bureaux/locaux professionnel sur une superficie de 517 m².
Situés sur la commune de Artigues-près-Bordeaux, au cœur du quartier d'affaires de l'avenue de Virecourt, ces locaux professionnels à usage de bureaux offrent une surface d'environ 517 m², au 2? étage d'un immeuble bien entretenu.
L'emplacement est stratégique pour une activité professionnelle. Implantée dans une zone tertiaire dynamique de la rive droite, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, avec tram et bus à proximité
Les locaux, en excellent état général, se distinguent par leur luminosité, leur fonctionnalité et leur configuration modulable. Ils se composent actuellement de 13 bureaux, d'une grande salle de réunion, d'un espace détente ainsi que de sanitaires aux normes PMR. L'ensemble est desservi par un ascenseur assurant un accès PMR complet.
Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être réorganisés facilement selon les besoins de votre activité.
Le bien est équipé d'une climatisation, de classe DPE B, ils sont en conformité conforme avec les normes de sécurité en vigueur.
Un atout majeur : 8 places de stationnement sont incluses avec le bien, dont 4 en sous-sol sécurisé. Un avantage rare dans ce secteur où le stationnement est souvent une contrainte.
L'accès aux locaux est sécurisé, offrant un cadre de travail professionnel et serein.
Ces bureaux conviendront parfaitement à de nombreuses activités professionnelles, notamment professions libérales (cabinet médical, paramédical, avocat, expert-comptable, architecte), sociétés de services, bureaux d'études, activités administratives ou sièges de PME.
Opportunité à saisir. Je reste à votre disposition pour tout renseignement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) (réf. 607014 )
Nom du négociateur : ORDUREAU Claire
Prix net vendeur : 1150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 517m2 environ
- Général Etage : 2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830033755986
- Mise à jour 20/07/2026 à 13:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 700 €
Qualité de connexion internet à Artigues pres bordeaux (Gironde 33)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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ORDUREAU Claire
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