Vente Atelier 7 pièces 236 m² Feuillade (16380)

Découvrez ce local commercial lumineux à Feuillade, idéal pour toutes activités. Avec ses 200 m² au sol et 140 m² à l'étage, il offre un espace d'exposition attrayant et un accès facile pour les poids lourds, en zone de revitalisation rurale.

À 1 km de Marathon, dans la zone d'activités ZAE, local toutes activités, actuellement menuiserie, entièrement en ossature bois et bardage, très lumineux. Le bien comprend une surface de 200 m² au sol et un étage de 140 m², avec des travaux achevés en 2009.
Les espaces sont répartis comme suit :
Salle d'exposition : 40 m²
Atelier : 73 m²
Salle de stockage : 17 m² et 29 m²
Quai de livraison : 17 m²
WC
Alimentation en 380 V
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à 1 km de deux villages et avec un accès facile pour les poids lourds. Situé en zone de revitalisation rurale (ZRR), le terrain mesure 1 840 m².
Quelques points à noter :
TVA récupérable
Bardage à changer côté sud et à prévoir côté ouest.
Pas d'isolation sous toiture.
Un seul point d'eau, sans ballon d'eau chaude.
Chauffage aérotherme au gaz, non raccordé à la citerne.
Je peux, si vous le souhaitez, rester locataire pendant plusieurs mois après la vente pour faciliter mon déménagement et réaliser des travaux futurs selon vos besoins.