T8 Aubagne (Bouches-du-Rhône 13)
Murs Commerciaux - 250 m2
AUBAGNE NAPOLLON. MURS COMMERCIAUX. Opportunité rare pour investisseurs ! Ensemble immobilier commercial en monopropriété d'environ 250 m² sur un terrain de 1 200 m², comprenant 3 locaux commerciaux dont 1 libre. Construction récente de 2013, sans charges de copropriété. Potentiel locatif de 48 000 euros HT/an, soit une rentabilité brute de 7 %. Bénéficiez d'une excellente visibilité sur un axe passant avec près de 10 000 véhicules/jour, de deux accès véhicules indépendants et d'un parking privatif de 10 à 12 places. Un investissement patrimonial sécurisé offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation. Dossier complet et visite sur demande auprès de votre agence L'Adresse. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1073
Précision localisation : Napollon
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 657143 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1806 euros
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1073
Précision localisation : Napollon
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 657143 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1806 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 250m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 14458892_1073
- Mise à jour 20/06/2026 à 11:02
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 29/04/2022
Qualité de connexion internet à Aubagne (Bouches-du-Rhône 13)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
83%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
L'ADRESSE AUBAGNE
Agence immobilière à Aubagne (13400)
Opinion System
L'ADRESSE AUBAGNE
Voir les avis clients
Accueil général
96%
Qualité service
97%
Compétence
98%
Accompagnement
97%
services/Hono
90%
recommendation.short
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Après 10 ans à vos côtés, nos agences de La Ciotat et Aubagne rejoignent L'Adresse, réseau coopératif de 365 agences depuis 25 ans. Transparence, partage et engagement guident nos actions pour vous accompagner en vente, achat, location, gestion et syndic.
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