8 pièces 250 m² Aubagne (13400)

Vous recherchez un actif immobilier offrant rendement, visibilité et potentiel de valorisation ? A Napollon, découvrez cet ensemble commercial récent de 250 m² en monopropriété, édifié en 2013 sur une parcelle d'environ 1 200 m². L'ensemble comprend 3 locaux commerciaux, dont 2 occupés et 1 actuellement libre, permettant à la fois de percevoir des revenus et de disposer d'un potentiel supplémentaire de location ou d'exploitation. Avec un potentiel locatif global de 48 000 euros HT/an, l'opération affiche une rentabilité brute potentielle d'environ 7 %. Autres atouts majeurs : aucune charge de copropriété, excellente visibilité sur un axe fréquenté par près de 10 000 véhicules/jour, deux accès véhicules indépendants et parking privatif de 10 à 12 places. Un actif rare sur le secteur, adapté à un investisseur patrimonial comme à un professionnel souhaitant combiner occupation et revenus locatifs. Dossier financier et informations locatives disponibles sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 2013
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 1073

Précision localisation : Napollon

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 657143 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1806 euros