T1 Auch (Gers 32)
Local commercial lumineux avec vue imprenable
Spacieux local commercial de 73,94 m², idéalement situé dans la basse ville d'Auch, au 3? étage avec ascenseur. Son emplacement stratégique offre une belle visibilité et un accès facilité pour vos clients, avec un parking à proximité immédiate.
Ce plateau lumineux bénéficie d'un double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage électrique, garantissant un confort optimal toute l'année.
Le local comprend également une salle d'eau avec WC, un véritable plus pour toute activité professionnelle.
Vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur la Cathédrale, donnant une identité forte et qualitative à votre activité.
Atouts du local :
73,94 m² de surface exploitable
3? étage avec ascenseur
Double vitrage
Climatisation réversible + chauffage électrique
Salle d'eau avec WC
Très lumineux
Parking proche
Emplacement recherché en basse ville
Parfait pour professions libérales, bureaux ou activités nécessitant un environnement calme et professionnel. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel - Réf.931994
Nom du négociateur : PORTERIE Marine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 74m2 environ
- Parking / Garage
- Général Etage : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936494626
- Mise à jour 10/06/2026 à 04:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 700 €
Qualité de connexion internet à Auch (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
PORTERIE Marine
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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