Vente Autre 6 pièces 267 m² Allèves (74540)

iad France - Swann Haddou vous propose: Venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d'Allèves

Ce chalet individuel offre une surface habitable de 137 m² de surface au sol (267 m2 utiles) et bénéficie d'un terrain de 1 572 m² principalement en pente.
Construit en 1971, il s'étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation.

La maison principale se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Un appartement indépendant de type T2, d'une surface de 27 m², vient compléter l'ensemble.
Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche.

Points forts de cette propriété :
-Vue panoramique et dégagée
-Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d'un proche)
-Balcon de 20 m² orienté sud-est
-Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique
-Vaste parking
-Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles

À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 267
- Surface totale : 267
- Superficie terrain : 1572
- Surface du balcon : 20.11
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non