Vente Autre 4 pièces 50 m² Olonzac (34210)

Chalet HLL de 50 m² de 2025 avec vue sur le lac, idéal pour résidence ou location. Profitez d'un cadre naturel privilégié, de 3 chambres et d'une terrasse avec pergola dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et charges réduites.

iad France - Aurore Collette vous propose: Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – VUE SUR LAC - Olonzac (PRL) – Construction 2025
Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé.

Caractéristiques principales :
Le cottage bénéficie d'une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré et aménagé de 367m², offrant un cadre lumineux et agréable avec sa vue sur le lac.
Il se compose d'une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien.
Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5m² pour stockage (vélos..).

Prestations et environnement :
Climatisation réversible + radiateurs
Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres)
Piscine chauffée (avril à fin octobre)
Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode
ASL avec faibles charges : 75 €/mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste
Pas de copropriété
Construction et matériaux haut de gamme :
Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité
OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale
Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3
Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm
Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant.
Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité.

Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique

Points forts :
Construction bois de qualité supérieure, solide et durable
Cadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximité
Piscine chauffée et résidence sécurisée
Faibles charges et entretien inclus

Résidence de Loisir avec une occupation possible à l'année ou pour location saisonnière

💡 Un chalet HLL de prestige, prêt à accueillir vie de loisirs ou résidence permanente, dans un environnement paisible, agréable où il fait bon vivre et proche des commodités d'Olonzac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Superficie terrain : 367
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non