Vente Autre 210 m² Paris 6 (75006)

Profitez d'un emplacement exceptionnel à Montparnasse, idéal pour un restaurant/bar. Ce local de 210 m², rénové et avec une grande vitrine, dispose d'une terrasse et d'un espace polyvalent pour divers projets commerciaux.

iad France - Wei Xi () vous propose : Exclusivité PARIS 6 – MONTPARNASSE – EMPLACEMENT N°1 – RESTAURANT / BAR – TERRASSE
Situé au boulevard du Montparnasse, en plein cOEur du 6? arrondissement de Paris, à la sortie immédiate du métro, ce local bénéficie d'un emplacement exceptionnel et ultra premium, avec un flux piéton constant et une visibilité maximale.
LES ATOUTS MAJEURS
•Emplacement n°1 – premium absolu
•Grande vitrine de 8 mètres linéaires
•Surface totale d'environ 210 m² environ
•Terrasse (fermée et ouverte) d'environ 40 places
•Local récemment entièrement rénové
•Nouveau bail en place
•Plusieurs conduits d'extraction (dont extraction de 300 mm)
DISTRIBUTION DES ESPACES
•Rez-de-chaussée (env. 107 m² environ) : salle principale + cuisine possible
•Étage (env. 51m² environ) : espace polyvalent pouvant servir de bureaux, logement de fonction ou espace privatif
•Sous-sol entièrement aménagé (env. 52m² environ) avec monte-charge
Organisation flexible : cuisine possible au RDC ou sous-sol selon le concept
POTENTIEL COMMERCIAL
Emplacement ayant historiquement généré un chiffre d'affaires supérieur à 1,5 M€ à 2 M€ sous une précédente exploitation. CONDITIONS LOCATIVES
•Loyer : 15 000 € / mois
•Charges : 500 € / mois
•Bail récent

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi (ID 34487), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 843927799
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non