Vente Autre 8 pièces 277 m² Saint-martin-vésubie (06450)

Chalet en pierres et bois unique à Saint-Martin-Vésubie, offrant un cadre naturel préservé avec 7 922 m² de jardin. Prestations haut de gamme, 6 chambres avec salles d?eau privatives, espace bien-être avec jacuzzi, idéal pour résidence de prestige.

iad France - Laetitia Carton vous propose: **Chalet d'exception en pierres et bois – Prestations haut de gamme dans un écrin de nature**

Au cOEur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards, découvrez cette propriété rare alliant élégance, authenticité et prestations de standing.

🏔 **Un bien d'exception – 277 m² habitables**
Ce superbe chalet en pierres et bois séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :

* Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier
* Vaste espace de réception baigné de lumière comprenant salon, salle à manger et cheminée
* Véranda ouverte sur la nature environnante
* Suite parentale
* Toilettes indépendants

À l'étage :

* Grand palier distribuant trois élégantes chambres
* Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative, dont une avec toilettes et balcon
* Toilettes indépendants

Au dernier étage :

* Deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et invités

🌿 **Un cadre extérieur rare et préservé – 7 922 m²**
Le parc, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offre un somptueux jardin paysager, fleuri et arboré avec soin.
Une ravissante mare à poissons vient parfaire ce cadre enchanteur.

💎 **Prestations complémentaires :**

* Garage
* Atelier
* Abri de jardin
* Espace bien-être avec jacuzzi
* Forage dans la propriété

**Confort & performance énergétique :**

* Chauffage récent avec chauffage au sol par pompe à chaleur
* Installation de 24 panneaux solaires, offrant performance énergétique et économies au quotidien

Un lieu unique, alliant charme alpin et confort contemporain, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.

📞 **Bien confidentiel – Dossier et visite sur demande uniquement**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 277
- Surface totale : 277
- Superficie terrain : 7922
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non