Vente Autre 3 pièces 72 m² Arâches-la-frasse (74300)

Profitez d'un chalet au c?ur des Carroz d?Arâches, alliant charme et confort. Avec 8 couchages, une pièce de vie conviviale et un ensoleillement optimal en fin de journée, c'est une belle opportunité pour les amateurs de montagne. À visiter !

iad France - Paul Voirin vous propose: Chalet plein centre du village des Carroz d'Arâches ,1H de Genève,30 Min de Flaine – 61 m²Carrez- 72 m²au sol – 8 couchages
Situé au cOEur du village des Carroz d'Arâches, en Haute-Savoie , ce charmant chalet bénéficie d'un emplacement idéal, à pied de toutes les commodités.D'une surface au Sol de 72m² et sur un terrain de 429 m², il séduit par son agencement traditionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec de nombreux rangements vous accueille. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'un poêle à bois et d'une cuisine équipée. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
À l'étage :
Une belle mezzanine avec balcon offre un espace nuit supplémentaire très agréable. Deux chambres complètent l'espace nuit (8 couchages au total).Bénéficiant d'une exposition Ouest, ce chalet profite d'un ensoleillement optimal en fin de journée. Un cagibi situé à l'arrière permet de ranger facilement skis, vélos et matériel de montagne.Prix : 619 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Performance énergétique : F en consommation et C en émissions
Idéalement placé pour profiter pleinement de la vie du village et de la montagne toute l'année en Haute-Savoie, ce chalet constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 432 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Superficie terrain : 429
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non