Vente Autre 4 pièces 19 m² Paris 4 (75004)

Un emplacement exceptionnel au coeur du Marais : ce lot de 4 caves brutes sur la rue Saint-Antoine offre un fort potentiel de valorisation pour stockage ou investissement. Accès simple et pratique dans un bel immeuble bourgeois.

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: Lot de 4 caves à vendre - Rue Saint-Antoine - Saint-Paul / Marais - Paris 4e

Situé au cOEur du 4e arrondissement de Paris, sur la très recherchée rue Saint-Antoine, ce lot de 4 caves représente une opportunité rare dans un secteur à forte demande et à l'offre extrêmement limitée, où les besoins en espace de stockage sont particulièrement élevés.

Implantées au sein d'un bel immeuble bourgeois bien entretenu, les caves sont facilement accessibles depuis la cour de l'immeuble, au niveau -1.

Ces caves, typiques des sous-sols parisiens anciens (voûtes, murs en pierre et brique), avec humidité naturelle, offrent un potentiel intéressant pour du stockage adapté ou un investisseur averti.

Les + :
- Emplacement exceptionnel (Marais / Saint-Paul)
- Rue commerçante (Rue Saint-Antoine)
- Accès sécurisée, simple et pratique (-1)
- Vente en lot
- Potentiel locatif
- Immeuble de standing

Superficie totale d'environ 19,27 :
- Lot 21 : environ 4,38 m2
- Lot 22 : environ 3,35 m2
- Lot 23 : environ 7,34 m2
- Lot 25 : environ 4,2 m2

Charges :
- Taxe foncière : Environ 55€ / an
- Copropriété : Environ 16€ / trimestres

Rare sur le secteur, à fort potentiel, à valoriser selon vos besoins.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.33€ par mois (soit 64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 19
- Surface totale : 19.27
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 64 euros