Vente Autre 3 pièces 45 m² Gujan-mestras (33470)

Ce chalet idéalement situé à Gujan-Mestras offre un fort potentiel d?aménagement avec la possibilité de créer jusqu?à 4 chambres. Profitez d?une piscine dans la résidence et d?un emplacement privilégié à 10 minutes du Bassin d?Arcachon.

iad France - Rania Hamani vous propose: Très beau chalet avec fort potentiel – Résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Découvrez ce charmant chalet offrant 45 m² habitables, complété par une annexe de 12 m², soit un potentiel total de 57 m².

Ses nombreux atouts :

Possibilité d'aménager jusqu'à 3 ou 4 chambres selon vos besoins.
Possibilité de créer un grand séjour lumineux et convivial.
Très beau chalet avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Fort potentiel de valorisation et d'investissement.
Stationnement privatif fermé pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, y compris un camping-car.
Une résidence vivante et agréable :

Possibilité d'y habiter toute l'année.
Piscine au sein de la résidence.
Restaurant et espace de restauration sur place.
Animations durant la saison pour toute la famille.
Soirées festives avec DJ, idéales pour profiter de belles soirées d'été dans une ambiance conviviale.
Emplacement privilégié :

Situé dans la résidence village Le . Khélus
À proximité immédiate d'Aqualand Parc Aquatique et de toute la zone commerciale.
À seulement 10 minutes du Bassin d'Arcachon en voiture.
Chalet idéalement localisé dans un secteur recherché.

Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif (Airbnb, location saisonnière), ce chalet représente une belle opportunité avec un excellent potentiel.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 200
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros