Vente Autre 5 pièces 272 m² Rognac (13340)

Découvrez un domaine immobilier à fort potentiel de développement à Rognac. Avec plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels et un terrain constructible d'environ 2 600 m², ce bien représente une opportunité rare sur le marché.

iad France - Maria-Alice Meneses vous propose: ROGNAC (13) – DOMAINE IMMOBILIER DE RENDEMENT À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Rare sur le marché.

Au cOEur d'un secteur stratégique entre Marseille, Aix-en-Provence et l'aéroport Marseille-Provence, découvrez un ensemble immobilier offrant une opportunité unique d'investissement et de développement.

Édifié sur un terrain d'environ 8 700 m², ce domaine développe plusieurs bâtiments à usage d'habitation, de bureaux et d'activités, générant déjà plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels.

Le site comprend notamment :

• plusieurs logements actuellement loués,
• un bâtiment d'activités,
• des bureaux,
• plus de 50 places de stationnement,
• un terrain constructible mixte d'environ 2 600 m² bénéficiant d'un accord d'urbanisme,
• un hangar avec projet validé permettant la création de nouveaux logements.

Chaque bâtiment offre un potentiel d'optimisation ou de valorisation, faisant de cet ensemble un actif particulièrement adapté à un investisseur privé, un marchand de biens, un promoteur, une foncière ou un family office.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des bassins d'emploi et des zones économiques, constitue un véritable atout pour assurer la pérennité de l'investissement.

Les principaux atouts :

Plus de 200 000 € de revenus locatifs annuels.
Terrain d'environ 8 700 m².
Terrain constructible mixte de 2 600 m².
Projet validé de création de logements.
Plus de 50 places de stationnement.
Fort potentiel de valorisation.
Emplacement stratégique.

Dossier complet, plans, étude du potentiel de développement et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Alice Meneses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 323147108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 272
- Surface totale : 272
- Superficie terrain : 8700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non