Description T6 à Coutras
Vente Gîte 6 pièces
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Deux chalets, une rivière, zéro voisin en face.
À Coutras, en bord de rivière, cet ensemble atypique ne se visite pas comme les autres : il se ressent dès les premiers pas sur le vaste terrain faisant face à la rivière.
Le chalet principal du bas : 2 chambres, salle de bain, cuisine, et une terrasse en bois posée face à l'eau. Le clapotis de la rivière en bande-son, du café du matin au dernier verre du soir.
Le second chalet (en haut), totalement indépendant, domine le site : 1 chambre, salle de bain, séjour cosy.
Chambre d'amis grand format, logement familial ou location saisonnière - à vous de choisir.
Un plus non négligeable : le mobilier des deux chalets est inclus dans la vente !
Entre les deux, un espace qui n'attend qu'une chose : une piscine naturelle. Le projet est presque dessiné par le terrain lui-même.
Côté rentabilité : les deux chalets se louent déjà facilement sur les plateformes connues. Occupez-les quand vous voulez, louez-les quand vous n'y êtes pas. Résidence secondaire qui se finance en partie toute seule.
La partie haute peut également accueillir un équipement de loisir (restaurant, guinguette, ensemble sportif).
Ce type de bien ne passe pas deux fois. Appelez-moi pour organiser une visite - avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 2450
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 189000 euros
Bien En copropriété : Non
À Coutras, en bord de rivière, cet ensemble atypique ne se visite pas comme les autres : il se ressent dès les premiers pas sur le vaste terrain faisant face à la rivière.
Le chalet principal du bas : 2 chambres, salle de bain, cuisine, et une terrasse en bois posée face à l'eau. Le clapotis de la rivière en bande-son, du café du matin au dernier verre du soir.
Le second chalet (en haut), totalement indépendant, domine le site : 1 chambre, salle de bain, séjour cosy.
Chambre d'amis grand format, logement familial ou location saisonnière - à vous de choisir.
Un plus non négligeable : le mobilier des deux chalets est inclus dans la vente !
Entre les deux, un espace qui n'attend qu'une chose : une piscine naturelle. Le projet est presque dessiné par le terrain lui-même.
Côté rentabilité : les deux chalets se louent déjà facilement sur les plateformes connues. Occupez-les quand vous voulez, louez-les quand vous n'y êtes pas. Résidence secondaire qui se finance en partie toute seule.
La partie haute peut également accueillir un équipement de loisir (restaurant, guinguette, ensemble sportif).
Ce type de bien ne passe pas deux fois. Appelez-moi pour organiser une visite - avant que quelqu'un d'autre ne s'y installe.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 2450
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 189000 euros
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : electrique
- Extérieur Surface terrain : 2450 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 2075546
- Mise à jour 18/07/2026 à 11:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 205 €
3 minQualité de connexion internet à Coutras (Gironde 33)
87%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
86%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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