Vente Autre 140 m² Saint-jean-de-maurienne (73300)

Saisissez l'opportunité de reprendre une activité touristique haut de gamme dans une tour médiévale classée. Un site opérationnel avec trois hébergements, jardin et toutes les ressources nécessaires pour garantir votre succès.

iad France - Virginie Orsi vous propose: Cession de parts sociales – Société propriétaire, exploitant un gîte ou airbnb de prestige dans une tour médiévale classée Monument Historique – Saint-Jean-de-Maurienne (Savoie)

Reprenez une activité touristique haut de gamme, rentable et immédiatement opérationnelle

Investisseurs, professionnels de l'hébergement touristique ou entrepreneurs en quête d'un projet d'exception, découvrez une opportunité rare :
- la cession des parts sociales de la société exploitant la Tour de la Fournache,
-un hébergement insolite installé au sein d'une authentique tour médiévale classée Monument Historique.

Cette cession permet de reprendre une activité clé en main, avec l'ensemble de son exploitation, de ses outils commerciaux et de son positionnement premium, sans avoir à créer une nouvelle structure.

L'exploitation est organisée autour de trois hébergements de caractère pouvant accueillir jusqu'à 9 voyageurs :

* Un duplex panoramique avec cuisine privative, suite parentale et vue exceptionnelle sur les massifs alpins.
* Deux chambres indépendantes avec salle d'eau privative.
* Une cuisine commune entièrement équipée.
* Un jardin et une terrasse de 1127 m² avec terrain de pétanque.
* Un local sécurisé pour vélos.
* Un parking privatif.

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, un mobilier neuf, une décoration soignée et des fresques artisanales uniques offrant une véritable immersion dans l'histoire savoyarde.

Les points forts de la reprise

* Activité immédiatement opérationnelle.
* Meublé de Tourisme 3 .
* Mobilier, équipements et aménagements inclus dans l'exploitation.
* Site internet, identité visuelle, réseaux sociaux et comptes des principales plateformes de réservation transmis avec la société.
* Clientèle existante et excellente réputation.
* Aucun investissement complémentaire à prévoir.
* Fort potentiel de développement (séjours thématiques, séminaires, cyclotourisme, tourisme patrimonial...).

Un emplacement stratégique au cOEur des Alpes

Située à quelques minutes à pied de la gare de Saint-Jean-de-Maurienne, la Tour bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate :

* des stations des Sybelles, de La Toussuire, de Saint-Sorlin-d'Arves, des Menuires et de Val Thorens ,
* des plus grands cols alpins prisés des cyclistes ,
* des Parcs nationaux de la Vanoise et des Écrins.

Une destination attractive été comme hiver, générant une fréquentation touristique soutenue.

Cette opportunité s'adresse notamment à :

* un exploitant de gîtes ou de chambres d'hôtes souhaitant développer son activité ,
* un professionnel de l'hébergement touristique ,
* un investisseur recherchant une société déjà exploitée avec un fort potentiel ,
* un entrepreneur souhaitant reprendre une activité de location courte durée haut de gamme ,
* un passionné de patrimoine désireux de valoriser un lieu historique d'exception.

Dossier complet (bilans, éléments d'exploitation et modalités de cession) communiqué après premier échange qualifié. Visites uniquement sur rendez-vous et projet sérieux étudié au préalable.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Orsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 1127

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non