Vente Autre 3 pièces 61 m² Nargis (45210)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Charmant Chalet de 61 m² avec Jardin arboré de 901 m² – Domaine de Nargis
Laissez-vous séduire par ce superbe chalet indépendant situé dans le cadre paisible et verdoyant du Domaine de Nargis. Un véritable havre de paix idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement !

Les espaces de vie :
Pièce principale : Un agréable et très grand séjour lumineux de 39 m² doté d'une cuisine ouverte, parfaitement agencé pour vos moments de convivialité.

Coin nuit : Deux chambres confortables.

Sanitaires : Une salle d'eau avec WC intégrés.

Équipements & Confort :
Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse et de douces soirées d'hiver.

Climatisation réversible pour un confort thermique idéal été comme hiver.

Les extérieurs & Potentiel :
Terrain clos de 901 m² : un bel espace verdoyant pour profiter des beaux jours.

Annexe / Mobil-home : Présence d'un mobil-home sur la parcelle, actuellement utilisé comme abri de jardin / stockage, offrant un beau potentiel de réhabilitation (maison d'invités, atelier, espace de loisirs, etc.).

Bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder pour les amoureux de nature et de tranquillité !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 901
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros