Vente Autre 1 pièce 21 m² Villemorin (17470)

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Chalet récent avec grand terrain à 7 minutes d'Aulnay – environnement calme et potentiel d'évolution

* Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire.

Situé dans un environnement paisible, ce chalet récent de 21 m² offre un cadre de vie simple, lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet de vie différent, ou un pied-à-terre au calme ou une activité indépendante.

Il se compose d'une grande pièce de vie avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est récent, bien isolé et agréable à vivre.

Le bien est implanté sur un terrain de 2.205m² entièrement délimité et arboré. Exposé plein sud, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre naturel très appréciable. Situé en impasse privée, il garantit un calme total, loin des routes passantes.

Un véritable atout complète ce bien : la possibilité de créer une seconde habitation sur le terrain, l'assainissement ayant été prévu pour cette évolution.

Localisation :
À seulement 7 minutes d'Aulnay, vous disposez de tous les commerces et services essentiels : supermarché, pharmacie, médecins, kinésithérapeutes, restaurants, boulangeries et tabac.
Saint-Jean-d'Angély se situe à environ 20 minutes avec une offre complète de commerces et services supplémentaires.
Vous rejoignez Saintes et Niort en environ 45 minutes, et l'océan en environ 1h15.

Informations techniques :
- Chalet de 21 m² récent
- Grande pièce de vie avec kitchenette
- Salle d'eau avec toilettes
- Terrain de 2.205m² entièrement délimité et arboré
- Exposition plein sud
- Assainissement conforme et dimensionné pour une construction supplémentaire
- Situation en impasse privée, environnement très calme

* Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d'une pièce d'identité de chaque visiteur majeur.
La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 21
- Surface totale : 21
- Superficie terrain : 2205
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non