Vente Autre 3 pièces 60 m² Baie mahault (97122)

Idéal pour un investissement locatif, ce local de 73.13m2 au 1er étage offre de nombreuses possibilités d'agencement. Situé dans un immeuble dynamique, il comprend un bureau d'accueil, une salle principale, et un espace lumineux à l'étage.

Venez découvrir ce local professionnel idéal pour de l'investissement locatif ou pour développer votre activité. Il se situe au 1er étage d'un immeuble bien placé dans une zone attractive et bien desservie. Coté stationnement; plusieurs places de parkings libres et accessibles sont disponibles. Dans cet immeuble existe déjà en RDC ou R+ 1 plusieurs activtés commerciales comme restaurants mais aussi des bureaux pour assurance, mutuelle, architecte... Un espace vivant et connu.
D'une superficie au sol de 73.13m2, ce local sécurisé se compose au RDC d'un bureau d'accueil ou salle d'attente, d'une salle principale de 19m2, d'un espace sanitaire avec douche et d'un debarras ou salle informatique attenant, un wc indépendant également complète cet espace. Au premier étage un grand bureau lumineux avec espace de rangement et une vue agréable d'une superficie de 27.16m2 au sol (19.90m2 carrez) vous permettront d'exercer votre activité en toute sérenité.
Il est en bon état et exploitable de suite , modulable au RDC grace à ses espaces qui peuvent être aisément réagençable et offrir un magnifique open space ou autre selon vos besoins. Coté rentabilité, il pourrait vous générer un taux situé entre 8% et 9% brut.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Astrid WOUTAZ ou par mail : RSAC 852305242.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Cette annonce vous est proposée par WOUTAZ Astrid - EI - NoRSAC: 852 305 242, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POINTE A PITRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Astrid WOUTAZ