Vente Autre 485 m² St jean du falga (09100)

Un ensemble immobilier de 485 m² aux multiples possibilités !

Votre agence CENTURY 21 S.D.I. vous propose cet ensemble immobilier offrant un potentiel rare sur le secteur de Saint-Jean-du-Falga, en Ariège.

Implanté sur une parcelle d'environ 2 600 m², ce bien développe une surface totale d'environ 485 m², composée d'un vaste local commercial de 430 m² en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant de type 3 de 85 m² à l'étage.

Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment offre aujourd'hui de nombreuses perspectives pour concrétiser différents projets professionnels ou patrimoniaux.

Un bien aux multiples possibilités :

Création ou développement d'une activité commerciale ou professionnelle ;

Réaménagement des espaces selon vos besoins ;

Projet de division en plusieurs cellules ou espaces distincts ;

Possibilité d'envisager un projet mixte associant activité professionnelle et logement ;

Valorisation de l'appartement indépendant de type 3, idéal pour un logement complémentaire ou un projet locatif.

Le terrain de 2 600 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour cet ensemble immobilier, offrant de l'espace et des perspectives d'aménagement à étudier selon la réglementation d'urbanisme applicable.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet de reconversion immobilière, ce bien mérite toute votre attention.

Un ensemble immobilier à fort potentiel, à découvrir pour imaginer et concrétiser votre prochain projet !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 S.D.I. Prix : 390000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340.0 € et 3210.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non