Vente Autre 112 m² Agde (34300)

AGDE ? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AVEC LOCAL COMMERCIAL ET TERRAIN DIVISIBLE
**Prix de vente : 620 000 € ? Négociation raisonnable possible**
Situé sur un axe routier très passant à Agde, cet ensemble immobilier bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et offre un fort potentiel de valorisation.
Implanté sur un terrain d'environ **1 200 m²**, le bien se compose de :
**UN LOCAL COMMERCIAL DE 112 m²**
- Libre de toute occupation.
- Disponible immédiatement.
- Emplacement offrant une excellente visibilité sur un axe à forte circulation.
- Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.
**UNE MAISON DE 120 m² À RÉNOVER**
- Beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
- Toiture saine.
- Travaux de rénovation à prévoir.
**UNE PISCINE À RÉNOVER**
**UN GARAGE INDÉPENDANT DE 32 m²**
**UN TERRAIN À FORT POTENTIEL DE DIVISION**
Situé à l'arrière du local commercial, le terrain présente un potentiel particulièrement intéressant. Après démolition de la maison existante, il pourrait permettre la création de deux lots destinés à la construction de maisons individuelles.