Vente Autre 2 pièces 55 m² La guillermie (03250)

iad France - Grégory Comitré vous propose: La Guillermie – Chalet de plain-pied de 55 m² sur un terrain de 6 189 m² : un lieu de vie à façonner selon vos envies

Un chalet lumineux, un vaste terrain et un beau potentiel pour donner vie à un projet personnel ou à un mode de vie alternatif.

Construit en 2013, ce chalet de type cottage développe environ 55 m² habitables de plain-pied, sur un terrain généreux de 6 189 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle et offre un cadre propice à celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'autonomie et une autre façon d'habiter.

Le chalet est en bon état général, tout en nécessitant des améliorations et quelques travaux de remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. Un bien qui privilégie l'essentiel et laisse une belle place à l'imagination.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et un espace salle à manger, où le poêle à bois apporte chaleur et convivialité. L'ensemble se complète par une chambre et une salle d'eau.

Les toilettes sèches s'inscrivent dans l'esprit alternatif du lieu, pour un mode de vie différent des standards conventionnels.

La distribution est simple et fonctionnelle, avec un agencement de plain-pied qui facilite le quotidien.

Un terrain aux multiples possibilités

Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 6 189 m², offrant un vaste espace extérieur à aménager et à valoriser selon vos projets.

Jardin paysager, potager, espace de culture, stationnement pour plusieurs véhicules, aménagements de loisirs ou création de différents espaces de vie : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Le terrain dispose également d'une source, d'une petite serre ainsi que d'une dépendance pouvant accueillir un atelier après rénovation. Cet espace annexe ouvre la voie à différents projets : bricolage, création artistique, rangement ou atelier personnel, selon vos besoins.

Des travaux sur la dépendance et l'atelier sont à prévoir, mais ils constituent aussi une occasion de concevoir des espaces adaptés à vos envies.

Un cadre de vie entre nature et connexion

Avec son exposition plein sud, son poêle à bois et son environnement ouvert, ce chalet se prête particulièrement à un projet de vie plus proche de la nature, à la recherche d'espace et de simplicité.

La présence de la fibre optique constitue un véritable atout pour conserver une connexion avec le monde professionnel et numérique, même dans une démarche de vie plus alternative.

Les points essentiels

* Type de bien : chalet de type cottage
* Surface habitable : environ 55 m²
* Année de construction : 2013
* Configuration : plain-pied
* Exposition : plein sud
* Terrain : 6 189 m²
* Chauffage : poêle à bois
* Assainissement des toilettes : toilettes sèches
* Équipements et extérieurs : source sur le terrain, petite serre, dépendance et atelier à rénover
* Connectivité : fibre optique
* État général : chalet en bon état, avec des améliorations à prévoir

Un lieu pour celles et ceux qui voient au-delà de l'existant

Ce chalet ne cherche pas à rivaliser avec les biens standardisés ou les maisons dernier cri. Il propose autre chose : une base habitable, un grand terrain et la liberté de développer un projet à son image.

Que vous soyez amateur de nature, adepte d'un mode de vie plus autonome, artiste en quête d'un espace de création ou simplement à la recherche d'un lieu offrant davantage de liberté, cette propriété mérite que l'on s'y intéresse.

Un chalet plein de potentiel, un terrain généreux et une multitude de possibilités pour imaginer la suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comitré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 818325060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 6189
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non