Vente Autre 54 m² Hyères (83400)

Superbe opportunité dans une zone piétonne très fréquentée à Hyères. Local de 54 m² entièrement climatisé avec une belle terrasse, parfait pour une activité de restauration rapide. Aucun frais d'agence à prévoir.

Droit au Bail équipé ? 49 000 € Direct Propriétaire ? Loyer 950 € ? Local 54 m² + Terrasse ? Hyères Centre (N°1)
L'EMPLACEMENT :
Au c?ur de la rue commerçante principale de Hyères.
Zone piétonne à très fort trafic, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique à l'année.
Proximité immédiate des deux parkings principaux.
LE LOCAL & L'ACTIVITÉ :
Superbe surface de 54 m² entièrement climatisée et rénovée.
Exploité depuis 3 ans, l'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente notoriété.
Capacité d'accueil : Espace intérieur aménagé pour accueillir les clients à table + magnifique terrasse de 15 m² (AOT), un atout rare en centre-ville.
ÉQUIPEMENT COMPRIS :
Matériel frigorifique
Lave-vaisselle professionnel & Four
Étagères et aménagements
Mobilier complet (tables et chaises intérieures/extérieures)
Le local est entièrement équipé pour de la restauration rapide / épicerie fine (prêt à travailler immédiatement, aucun frais à prévoir).
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix du droit au bail (matériel inclus) : 49 000 €
Loyer mensuel : 950 €
Direct Propriétaire : Aucun frais d'agence immobilière à prévoir
Dossier sur demande. Prendre rdv pour visite lieux et rencontre actuel gérant.