602 m² Bagnols-sur-cèze (30200)

Bagnols-sur-Cèze – Immeuble de caractère d'environ 600 m² – Idéal investisseur

Situé au cœur de la ville, cet immeuble de rapport d'environ 600 m² offre un fort potentiel locatif et se compose de plusieurs logements ainsi que des espaces au rez-de-chaussée.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée desservant une grande pièce d'environ 40 m², un bureau de 27 m², un atelier de 40 m², ainsi qu'une cour intérieure avec cave, un bar de 30 m2 et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation.

Au 1er étage, l'immeuble propose :

un appartement T2 bis libre de 77 m² avec climatisation,

un spacieux appartement T5 libre de 159 m² équipé de double vitrage, chauffage central gaz et climatisation, comprenant une salle d'eau et une salle de bains.

Au 2ème étage, vous trouverez :

un T3 duplex de 69 m², actuellement loué 650 € + 50 € de charges (bail du 15/08/2024),

un T5 de 107 m², loué 650 € + 50 € de charges depuis le 10/09/2022,

un T2 bis de 53 m², loué 490 € + 10 € de charges depuis le 15/09/2024.

Les appartements, tous en bon état, disposent selon les lots de double vitrage, chauffage gaz, climatisation et mezzanines pour certains.

L'immeuble bénéficie également d'une terrasse commune au dernier étage.

Un bien rare par sa surface, sa configuration et son potentiel d'optimisation locative, idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif.

Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Numéro de mandat : 8375

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON