Balan (Ardennes 08)
Description des surfaces :
- 1 075 m² de surface d'entreposage ou industrielle
- Grande hauteur sous plafond
- Grande porte métallique à ouverture par chaîne, avec accès privé
- Seconde porte classique donnant également sur l'accès routier
- Espace sanitaires de 25 m2 existant dans la zone principale
- 200 m² de bureaux à rénover, accessibles directement par l'entrée avant du bâtiment et par la rue principale
Accès et circulation :
Deux accès distincts :
Accès arrière grande hauteur, adapté aux véhicules utilitaires
Accès avant piéton, menant directement aux bureaux
Atouts :
Très grandes surfaces exploitables
Accès véhicules grande hauteur
Parcelle spacieuse permettant stationnement et manœuvres
Fort potentiel après rénovation
Localisation facilement accessible depuis les axes routiers.
Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité d'aménager le site selon vos besoins spécifiques.
Numéro de mandat : 754
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.0 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 1360m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu TLOC104855
- Mise à jour 01/07/2026 à 20:18
Qualité de connexion internet à Balan (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Native Sedan
Agence immobilière à Sedan (08200)
Accueil
90%
Service
91%
Ciblage
85%
Conseils
87%
Suivi
81%
recommendation.short
89%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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