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Caractéristiques principales
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Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
53m2 environ
- Général
Etage : 1 -
Réf. annonce
ParuVendu 340939468248 -
Mise à jour
28/10/2026 à 14:07
Qualité de connexion internet à Bayonne (Pyrénées-Atlantiques 64)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
T2 Bayonne (Pyrénées-Atlantiques 64)
Voici la version mise à jour intégrant le prix de vente et les honoraires :
BAYONNE CENTRE – RUE LORMAND
À vendre – Fonds de commerce de photographie idéalement situé au cœur du centre historique de Bayonne.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des rues les plus fréquentées du centre-ville, ce fonds de commerce offre une belle visibilité et un cadre de travail particulièrement agréable pour un photographe professionnel, un créateur de contenu, une agence de communication ou toute activité artistique et créative.
Le local développe une surface d'environ 52 m² répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil et bureau permettant de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions.
Au premier étage, un espace dédié aux prises de vue et shootings, complété par un sanitaire avec lave-mains.
Le bail commercial sera entièrement refait à neuf au jour de la signature, garantissant au futur exploitant des conditions locatives claires et sécurisées.
Conditions locatives :
• Loyer mensuel : 510 € hors charges
• Provision sur charges : 40 € par mois
• Loyer mensuel total : 550 € charges comprises
• Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 170 € par an à la charge du locataire
• Taxe foncière intégralement prise en charge par le propriétaire
Prix du fonds de commerce : 25 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreurPrix total : 31 000 € TTC honoraires inclus
Une opportunité rare pour s'installer ou développer son activité dans un secteur recherché du centre de Bayonne, avec un loyer particulièrement attractif et un bail neuf.
Dossier complet, renseignements complémentaires et visites sur demande.
Christophe Castanchoa Latchere
Conseiller Immobilier Commerce & Entreprise – Capifrance
Inter-agences bienvenues.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel - Réf.957353
Nom du négociateur : CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
Prix net vendeur : 25000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 813 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'annonceur professionnel
Capifrance
CASTANCHOA - LATCHERE Christophe
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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