Bethune (62400)

Cause retraite saisissez cette opportunité unique - LOCAL PROFESSIONNEL 137 m² - BÉTHUNE AXE PRINCIPAL - LIBRE IMMÉDIATEMENT ________________________________________ Cause retraite - Cédez-vous aussi vite que vous le souhaitez ? Cette opportunité rare s'adresse à l'entrepreneur, au praticien libéral ou à l'investisseur qui cherche un local clé en main, disponible dès la signature. Le bien : Local commercial de 137 m² loi Carrez, réparti sur deux niveaux complémentaires : . Plateau principal lumineux de 57 m², entièrement carrelé, climatisation encastrée au plafond . Espace secondaire de 22,12 m² avec WC et point d'eau . Mezzanine/combles mansardés de 44 m² Carrez sur dalle béton, poutres apparentes - cachet assuré . Surface d'un seul tenant, idéale pour une implantation principale ou un cabinet de groupe L'emplacement : Axe commerçant structurant de Béthune, forte densité de passage, visibilité directe sur voie à fort trafic. Environnement dynamique, clientèle naturelle. Conditions : Vendu libre de toute occupation - démarrage immédiat de votre activité dès finalisation de l'acquisition. Prix de vente : 145 000 € FAI (honoraires 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur - net vendeur 140 000 €) L'adresse précise est communiquée après qualification téléphonique et vérification des capacités financières. ________________________________________ Le plus simple : appelez directement Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. ________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de L'Immobilière du Béthunois - 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune - RSAC Arras N° 788 518 421 - Carte professionnelle CPI 6235228 - . Le prix du bien net vendeur est de 140 000,00 euros plus 3,57% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 145 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421.