259 m² Béthune (62400)

Au coeur du centre-ville de Béthune, découvrez cet immeuble de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement, de réhabilitation ou de développement d'activité professionnelle.
Développant plus de 260 m² de surfaces réparties entre un local commercial, des espaces d'habitation, une cave voûtée et des combles, ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique.
L'immeuble bénéficie d'une façade remarquable et d'un cachet architectural rare.
Anciennement lié à l'architecte Marcel Gillon, il s'inscrit dans le patrimoine architectural de la ville et constitue une opportunité unique de valorisation.
Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d'environ 84 m² bénéficiant d'une excellente visibilité en centre-ville.
Les étages offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un ou plusieurs logements, des bureaux ou un ensemble mixte habitation et activité.
Une cave voûtée de près de 44 m² ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour qui souhaite redonner vie à cet immeuble emblématique situé dans l'un des meilleurs emplacements de Béthune.
Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 119884

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Bien En copropriété : NON