198 m² Bethune (62400)

Exclusivité SAFTI - Opportunité rare pour investisseur ou gestionnaire de patrimoine +11% de rentabilité !

Situé en plein centre-ville de BÉTHUNE, découvrez cet immeuble tertiaire sur 3 niveaux d'une surface totale de 198 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un locataire institutionnel extrêmement pérenne.

LES ATOUTS RENTABILITÉ & SÉCURITÉ :
Locataire en place : Association nationale reconnue installée depuis 4 ans dans les lieux.

Bail sécurisé : Bail commercial de 6 ans en cours.

Revenu locatif garanti : 1 900 € / mois (soit 22 800 € / an).

Taxe Foncière : 100 % à la charge du locataire (un avantage financier majeur !).

Aucun impayé : Gestion saine, locataire très sérieux et engagé localement.

DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble est parfaitement agencé pour l'activité tertiaire, réparti sur 3 niveaux (198 m²) comprenant :

Plusieurs bureaux privatifs fonctionnels et lumineux.

Grandes salles de réunion / de formation.

Espaces d'accueil, zones de stockage, sanitaires et kitchenette

Chauffage performant, rez de chaussée équipé de climatisation, bon état général de la structure, aucune démarche de recherche de locataire à prévoir : vous percevez vos loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique !

Dossier complet, bail et diagnostics disponibles sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 197 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphanie KURZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 977617562

Surface terrain : 98 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.49 %
Bien En copropriété : NON