165 m² Blois (41000)

À vendre à Blois : immeuble de rapport en monopropriété
- 160 m² entièrement loué

Emplacement premium en plein centre de Blois, à seulement 6 minutes à pied de la gare Blois – Chambord et à proximité immédiate des transports et commodités.
Un bien rare, idéal investisseur, avec revenus immédiats dès l'acquisition.

L'immeuble comprend 8 logements, tous occupés, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Sa configuration est optimisée pour la gestion locative.
Il dispose également d'une cave commune faisant office de local vélos.
Les parties communes ont été récemment repeintes et sont en excellent état.

Chaque logement dispose de son compteur EDF individuel, ainsi qu'un compteur pour les parties communes.
L'eau est gérée via un compteur global (700 à 800 €/an) réparti entre les locataires via les charges.
Charges globales maîtrisées (ménage, électricité des communs, ordures ménagères).

Ballon d'eau chaude du lot 2 neuf.
Fenêtres bois et pvc double vitrage (logements et parties communes).

Rentabilité :

Recettes annuelles : 40 285 €
Dépenses annuelles : 4 490 €

Net avant impôts : 35 795 €

Un immeuble sain, entièrement loué, avec charges maîtrisées et excellente visibilité locative.

Opportunité rare à Blois

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 9790

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON