645 m² Bogny-sur-meuse (08120)
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Caractéristiques principales
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Surface
645m2 environ
- Général
Chauffage : individuel gaz radiateur - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu TIMM763-972921 -
Mise à jour
15/10/2026 à 23:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 256 €
Qualité de connexion internet à Bogny-sur-meuse (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Bogny-sur-meuse (Ardennes 08)
Situé à Bogny-sur-Meuse, cet immeuble de rapport de 645m2 habitable représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation.
L'immeuble se compose de 6 appartements de 99m2 à 126m2 chacun , répartis comme suit :
3 appartements actuellement loués, générant des revenus locatifs de 575 €/mois, 627 €/mois et 620 €/mois, soit 1 822 € de loyers mensuels HC.
1 appartement à rénover entièrement : Stratégie fiscale : idéal pour les dispositifs de défiscalisation liés aux travaux
2 appartements nécessitant un léger rafraîchissement (peinture + pose cuisine) , permettant une remise en location rapide après quelques travaux.
Avec des loyers potentiels estimés à 3 644 € par mois après rénovation, soit 43 728 € par an, la rentabilité brute globale atteindrait environ 10,9 % !
Proposé au prix de 320 000 €, cet immeuble constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel d'optimisation des revenus locatifs et à sa situation dans un secteur bien desservi.
Une opportunité à ne pas manquer !
Numéro de mandat : 649
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'annonceur professionnel
Citya Native Charleville-Mézières
Agence immobilière à Charleville-Mézières (08000)
Accueil général
81%
Qualité service
84%
Compétence
75%
Accompagnement
81%
services/Hono
73%
recommendation.short
81%
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Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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