6 pièces 144 m² Bois d arcy (78390)

ZAC DE LA CROIX BONNET – BOIS-D'ARCY (78390)

LOCAL DE 144 M² EN RDC - ACCÈS DIRECT PARKING PAR DOUBLES PORTES – ACCÈS PMR – SITE SÉCURISÉ - STATIONNEMENTS

À noter : 308 000 € TTC, honoraires inclus.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce local professionnel d'environ 144 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2007.

Son véritable atout : un accès direct depuis le parking grâce à des doubles portes, facilitant considérablement le stockage et la manutention de matériel. Une configuration idéale pour les entreprises ayant besoin d'un accès simple et rapide à leurs équipements au quotidien.

Le local est actuellement aménagé de la manière suivante :

•Un espace accueil,

•Quatre bureaux,

•Une pièce indépendante,

•Un espace de stockage.

Accès PMR.

Les sanitaires sont situés dans les parties communes et bénéficient d'un entretien quotidien.

Le bien est situé au sein d'un site clos et sécurisé comprenant :

•accès par digicode,

•vidéosurveillance et surveillance 24h/24,

•148 places de stationnement gratuites,

•12 bornes de recharge pour véhicules électriques (8 bornes 22 kW et 4 bornes 90 kW),

•local vélos.

TRANSPORT

500 m de la nationale 12

bus : 5105 (vers gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, Trappes, Le Mesnil)

6211 (vers Versailles)

6241 (vers gare de Fontenay-le-Fleury)

gares : gare de Fontenay-le-Fleury, gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

À PIED : parc avec canal paysager, restaurants, commerces, banque, bureau de poste, salle de sport, Apart'Hôtel, Leroy Merlin, Leclerc Drive

Contactez-moi pour tous compléments d'information.

Julia Simmons

(Julia is bilingual in English and French.)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Simmons Julia

Précision localisation : La Croix Bonnet

Prix net vendeur : 293333 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 5475.54 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant