3 pièces 65 m² Bondy (93140)

Découvrez ce local professionnel de 65 m² situé à Bondy, à seulement une minute à pied de la gare RER E, du tram T4 et à proximité du futur métro Grand Paris Express. Une belle opportunité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques :

- Surface : 65 m² au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur

- Composition : Une entrée indépendante, un grand bureau lumineux, deux bureaux de taille moyenne

- Accessibilité : Ascenseur, accès PMR, stationnements à proximité

- Aménagement : Volumes facilement modulables selon votre activité

- Bail : 6 ans à 18 000 € HC

- Dépôt de garantie : 1 500 €

- Charges : 565 € / Trimestre

- Taxe foncière : 2 196 €

Activités possibles :

- Professions libérales (santé, droit, conseil...)

- Centre de formation ou association

- Agence de services, start-up

- Investissement locatif professionnel (forte demande dans le secteur)

- Toutes activités à l'exception de la restauration

Environnement : quartier dynamique avec aux alentours des cabinets médicaux, centres de formation, services à la personne, agences et commerces.

Que vous soyez professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce local représente une excellente opportunité à saisir dans un secteur à fort potentiel.

Disponible 7j/7 pour visites.

NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite.

Cetteannonce référence 293310 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JEANNE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84310625300019.

Prix du bien : 199 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 €

Honoraires TTC : 5,29 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 311 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE JEANNE

Prix net vendeur : 189000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant