Bourganeuf (Creuse 23)
Cet immeuble de quatre étages se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial dédié à l'esthétique, actuellement loué à 350 euros par mois, depuis 2008, un appartement type 4 au 1er et 2ème étage et un appartement type 3 au 3ème étage, actuellement vacants.
L'immeuble est chauffé de manière collective au fuel.
Travaux à prevoir fenêtres et système de chauffage afin d'optimser la consommation energétique.
Pourquoi cet immeuble est une belle affaire ?
Mixité d'usage = sécurité locative (commercial + résidentiel).
Revenus existants avec le local commercial, occupant fidèle.
Potentiel immédiat de revalorisation : 3 appartements vides à rénover et relouer selon votre stratégie.
Rentabilité optimisable après remise à niveau du système de chauffage
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un rendement locatif possible de 17000 euros annuel !
Numéro de mandat : 185
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 278m2 environ
- Général Chauffage : fuel
- Réf. annonce ParuVendu TIMM105162
- Mise à jour 30/06/2026 à 11:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 9 270 €
Qualité de connexion internet à Bourganeuf (Creuse 23)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Gueret
Agence immobilière à Guéret (23000)
Accueil
81%
Service
84%
Ciblage
74%
Conseils
84%
Suivi
78%
recommendation.short
82%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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