1977 m² Bourges (18000)

Opportunité rare au cœur du centre-ville de BOURGES – Capitale européenne de la culture 2028

Investisseurs, foncières et enseignes nationales : découvrez un actif immobilier exceptionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique en hyper centre-ville, au sein d'une ville en pleine dynamique internationale.

Avec ses 1 977 m² exploitables, cet immeuble commercial offre des volumes rares et un fort potentiel de valorisation.

SURFACES PAR ÉTAGE

Rez-de-chaussée – Environ 620 m²

Surface commerciale avec bureaux, réserve et local technique.

1er étage – Environ 546 m²

Grand plateau commercial avec sanitaires.

2e étage – Environ 811 m²

Surface commerciale comprenant bureaux, espaces de repos, vestiaires, sanitaires et importante réserve.

INFORMATIONS INVESTISSEURS
Dernier loyer pratiqué : 8 646 € / mois CC
Revenus locatifs annuels : 103 752 €
LES ATOUTS MAJEURS

? Emplacement premium en hyper centre-ville
? Ville dynamique et en plein essor avec le label Capitale européenne de la culture 2028
? Surface totale de 1 977 m²
? Escalator reliant les différents niveaux
? Forte visibilité commerciale
? Volumes exceptionnels et rares sur le marché
? Important potentiel locatif et patrimonial
? Idéal pour enseignes nationales, commerce multi-niveaux ou investisseurs

UN ACTIF IMMOBILIER RARE

Une opportunité stratégique pour investisseurs recherchant un immeuble commercial d'envergure dans un emplacement recherché.

Dossier complet et visites sur demande.

Numéro de mandat : 2110

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 79704.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours