Bourges (Cher 18)
Opportunité rare au cœur du centre-ville de BOURGES – Capitale européenne de la culture 2028
Investisseurs, foncières et enseignes nationales : découvrez un actif immobilier exceptionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique en hyper centre-ville, au sein d'une ville en pleine dynamique internationale.
Avec ses 1 977 m² exploitables, cet immeuble commercial offre des volumes rares et un fort potentiel de valorisation.
SURFACES PAR ÉTAGE
Rez-de-chaussée – Environ 620 m²
Surface commerciale avec bureaux, réserve et local technique.
1er étage – Environ 546 m²
Grand plateau commercial avec sanitaires.
2e étage – Environ 811 m²
Surface commerciale comprenant bureaux, espaces de repos, vestiaires, sanitaires et importante réserve.
INFORMATIONS INVESTISSEURS
Dernier loyer pratiqué : 8 646 € / mois CC
Revenus locatifs annuels : 103 752 €
LES ATOUTS MAJEURS
? Emplacement premium en hyper centre-ville
? Ville dynamique et en plein essor avec le label Capitale européenne de la culture 2028
? Surface totale de 1 977 m²
? Escalator reliant les différents niveaux
? Forte visibilité commerciale
? Volumes exceptionnels et rares sur le marché
? Important potentiel locatif et patrimonial
? Idéal pour enseignes nationales, commerce multi-niveaux ou investisseurs
UN ACTIF IMMOBILIER RARE
Une opportunité stratégique pour investisseurs recherchant un immeuble commercial d'envergure dans un emplacement recherché.
Dossier complet et visites sur demande.
Numéro de mandat : 2110
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 79704.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 1977m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu TIMM105336
- Mise à jour 04/07/2026 à 11:13
Montant moyen des dépenses énergétiques : 38 805 €
Qualité de connexion internet à Bourges (Cher 18)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Jacques Coeur
Agence immobilière à Bourges (18000)
Accueil
77%
Service
78%
Ciblage
76%
Conseils
78%
Suivi
70%
recommendation.short
72%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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