Bourges (Cher 18)
Votre agence vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 lots, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif offrant une rentabilité attractive et un potentiel de valorisation.
L'immeuble génère actuellement 1 432 € de loyers mensuels, soit 17 184 € de revenus locatifs annuels.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix : 187 250 €
3 lots
Loyers : 1 432 €/mois
Loyers annuels : 17 184 €
Rentabilité brute : 9,18 %
Taxe foncière : 2 480 €
Travaux à prévoir
Les revenus sont répartis sur les trois lots : 550 €, 441 € et 441 € par mois, permettant ainsi de diversifier les revenus locatifs et de limiter le risque lié à la vacance d'un seul logement.
UN INVESTISSEMENT À POTENTIEL
Les travaux à prévoir offrent la possibilité à l'acquéreur de valoriser progressivement l'immeuble, d'améliorer les logements et, selon la nature des travaux et le marché locatif, d'envisager une optimisation des revenus.
Avec une rentabilité brute de 9,18 %, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, diversification et constitution de patrimoine.
Un produit à découvrir pour tout investisseur recherchant un immeuble de rapport à Bourges avec une bonne rentabilité et un potentiel d'amélioration.
Logement à consommation énergétique excessive
Numéro de mandat : 2178
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.0 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 167m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM374-967585
- Mise à jour 26/08/2026 à 10:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 569 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Bourges (Cher 18)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Jacques Coeur
Agence immobilière à Bourges (18000)
Accueil
77%
Service
78%
Ciblage
77%
Conseils
78%
Suivi
70%
recommendation.short
73%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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