175 m² Bourges (18000)

Situé proche des marais et du centre-ville de Bourges, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats et un patrimoine à développer.

Édifié en 1941, cet immeuble développe environ 235 m² de surface totale, dont 175 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 3 appartements.
L'ensemble est en très bon état général, avec des parties communes bien entretenues et des prestations appréciables.

Les logements sont actuellement loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
Le loyer total s'élève à 1 480 € hors charges par mois, soit 1 620 € charges comprises, représentant 17 760 € de loyers annuels hors charges.

L'immeuble dispose également d'un garage d'environ 30 m², d'une dépendance et de plusieurs stationnements extérieurs, des équipements qui constituent de véritables atouts pour les occupants.

Côté prestations, le bâtiment bénéficie d'une toiture en ardoise en très bon état, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants également en très bon état.
Le chauffage est individuel au gaz de ville.

Les atouts de cet investissement :

- Prix de vente : 258 000 €

- 3 appartements répartis sur 3 niveaux

- 175 m² habitables

- Revenus locatifs en place

- 1 480 € de loyers mensuels hors charges

- Garage d'environ 30 m²

- Dépendance et stationnement extérieur

- DPE : D

Une opportunité pour développer votre patrimoine

Avec ses trois logements, ses revenus locatifs existants et ses équipements complémentaires, cet immeuble constitue une solution intéressante pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs réguliers.

Un immeuble de rapport à découvrir sans tarder auprès de votre agence CITYA Jacques Cœur !

Numéro de mandat : 2196

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON