40 m² Bruges (33520)

iad France - Nhan Bui () vous propose : Situé à Bruges, au sein du secteur recherché de Cantinole Sud, ce bureau d'une surface d'environ 40 m² environ se trouve au 1er étage d'un immeuble en copropriété à usage professionnel.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien offre une excellente accessibilité pour les professionnels et leurs clients. Il dispose également d'un emplacement de stationnement, un atout rare sur le secteur.

Le bureau est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate :

Loyer : 320 € / mois

Charges : 40 € / mois

TVA : 64 € / mois

Cet actif représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec un locataire en place et une gestion simplifiée.

Prix de vente : 52 000 €

Emplacement recherché, accessibilité rapide, stationnement et rendement locatif : un bien parfait pour diversifier votre patrimoine immobilier professionnel.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 513008805
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non