2 pièces 44 m² Bruges (33520)

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif sécurisé ? Ces deux bureaux de 16,62 m² et 27,19m², situés au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire moderne de 6 000 m², représente une belle opportunité.
Vendu en plus avec une place en sous sol.
Baigné de lumière, cet espace offre un environnement de travail agréable, au sein d'un pôle dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Parfait pour un investisseur.

Actuellement loué 285 €/ mois charges comprises pour le plus petit et 485 €/mois pour le plus grand.
La place peut se louer 80 € CC/ mois également.
Un format idéal pour un investissement sans risque avec une rentabilité net aux alentours de 8 %.

Adresse : 16 rue de l'Hermite, 33520 Bruges Centre EPARC
Stationnement aisé avec places libres à l'extérieur.

Accessibilité rapide vers Bordeaux et la rocade sortie 5.
Tram ligne C et Bus lignes 35, 70, 72 et 75 – arrêt « Gare de Bruges »

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 285 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 107 500 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 285
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON