T4 Caluire-et-cuire (Rhône 69)
Cave et une place de parking.
Résidence sécurisée des années 80, très bien tenue et entretenue.
Immeuble de 6 étage avec ascenseur.
Travaux
le local: configuration actuelle: 3 bureaux individuels avec point d'eau, une salle d'attente, une entrée-accueil, 1 wc, et un office.
ce local est parfait pour une activité professionnelle en ville.
Il est en bon état, idéal pour une exploitation rapide.
la salle d'attente peut devenir un 4ème bureaux selon votre activité.
Les charges comprennent les dépenses courantes de copropriété, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage.
Immeuble connecté au chauffage urbain.
Une cave et une place de parking privative sont également inclus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 50m, des bus à 50m, un métro, station Cuire à 500m.
Des commerces de proximité ( boulangeries, superette et pharmacie ) et un hôpital sont également accessibles rapidement.
Le local peut éventuellement être converti en appartement avec deux chambres et un séjour donnant sur les espaces verts de la résidence.
Nécessité de créer une cuisine et une salle d'eau pour rendre ce local habitable en appartement.
Notre service Travaux peut vous aider à chiffrer le coût des transformations et suivre ensuite le chantier de rénovation.
Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères.
Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.
Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus.
Céline SIMON
RSAC Lyon 949191928
Référence: CSI-7974
Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 €.
Dans une copropriété de 147 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 7974
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 147
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 72m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : collectif Exposition : Est
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu CSI-7974-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 20/06/2026 à 08:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 624 €
Qualité de connexion internet à Caluire-et-cuire (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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