242 m² Cambrai (59400)

Immeuble de rapport – Centre-ville de Cambrai

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Cambrai !

Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements, dont 6 actuellement loués, offrant dès l'acquisition une source de revenus locatifs immédiate et sécurisée.

L'ensemble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel de 2 763 €, avec un potentiel de 3 213 € par mois en pleine occupation, soit une marge de progression intéressante pour optimiser la rentabilité de l'investissement.

L'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation actuel de 85 % et présente une rentabilité brute attractive d'environ 9,6 %, faisant de cet ensemble un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif alliant rendement et valorisation patrimoniale.

Les points forts :
Centre-ville de Cambrai
Immeuble composé de 7 logements
Parking privé extérieur
6 appartements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d'augmentation des loyers et d'optimisation de l'occupation
Rentabilité brute attractive
Secteur recherché et dynamique

Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'une première acquisition locative d'envergure, cet immeuble représente une excellente opportunité de constituer ou développer votre patrimoine immobilier.

Dossier complet, états locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Numéro de mandat : 8905

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON