Cambrai (Nord 59)
Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur de Cambrai !
Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport se compose de 7 appartements, dont 6 actuellement loués, offrant dès l'acquisition une source de revenus locatifs immédiate et sécurisée.
L'ensemble génère aujourd'hui un revenu locatif mensuel de 2 763 €, avec un potentiel de 3 213 € par mois en pleine occupation, soit une marge de progression intéressante pour optimiser la rentabilité de l'investissement.
L'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation actuel de 85 % et présente une rentabilité brute attractive d'environ 9,6 %, faisant de cet ensemble un placement idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif alliant rendement et valorisation patrimoniale.
Les points forts :
Centre-ville de Cambrai
Immeuble composé de 7 logements
Parking privé extérieur
6 appartements déjà loués
Revenus locatifs immédiats
Potentiel d'augmentation des loyers et d'optimisation de l'occupation
Rentabilité brute attractive
Secteur recherché et dynamique
Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d'une première acquisition locative d'envergure, cet immeuble représente une excellente opportunité de constituer ou développer votre patrimoine immobilier.
Dossier complet, états locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Numéro de mandat : 8872
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 242m2 environ
- Parking / Garage
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu TIMM680-969715
- Mise à jour 19/06/2026 à 20:17
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 180 €
Qualité de connexion internet à Cambrai (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Cegitra
Agence immobilière à Cambrai (59400)
Accueil
74%
Service
75%
Ciblage
75%
Conseils
73%
Suivi
64%
recommendation.short
73%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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